590 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985864190570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
65005985864190570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 176 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +36 864 $ | 418 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 560 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 591 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 547 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 670 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 125 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 586 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 704 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 339 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 247 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 638 $ Poids 69 % |
| 11 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 574 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 483 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 492 130 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.