600 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985864769740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
65005985864769740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 451 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 638 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 273 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 395 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 542 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 560 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 88 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 669 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 256 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 234 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 622 $ Poids 78 % |
| 9 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 390 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 536 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 464 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 554 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 558 155 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.