665 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 131,1 m² · constr. 1964 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985865719150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005985865719150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 661 $ Poids 72 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 858 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 509 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 758 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 634 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 892 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 521 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 910 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 873 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 818 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 638 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.