695 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985866462380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
65005985866462380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 213 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 437 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 623 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 347 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +11 641 $ | 385 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 127 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 569 $ Poids 80 % |
| 8 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 654 521 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 658 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 546 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 380 702 $ Poids 74 % |
| 12 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 529 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 452 418 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.