510 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985873816030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
65005985873816030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 613 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 322 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 379 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 460 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 538 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 153 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 644 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 650 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 444 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 374 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 8475, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-24 · 320 m · Vendu 508 000 $ (5 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 552 192 $ Poids 71 % |
| 11 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 532 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.