570 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985874253350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005985874253350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 285 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 426 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 498 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 600 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 445 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 681 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 87 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 721 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 103 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 603 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 332 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 253 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, rue Lambert, Laval 2025-04-23 · 161 m · Vendu 344 000 $ (3 264 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.