785 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985878165250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
65005985878165250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 127 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 545 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 388 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 660 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 557 669 $ Poids 92 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 272 544 $ Poids 86 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 133 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 574 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 391 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 104 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 600 961 $ Poids 79 % |
| 11 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 153 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 245 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 583 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 413 412 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.