795 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985878396750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
65005985878396750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 251 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 582 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 605 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 430 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 285 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 371 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 688 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 457 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 580 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 747 $ Poids 81 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 407 848 $ Poids 80 % |
| 9 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 380 $ Poids 77 % |
| 11 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 422 $ Poids 76 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 153 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 576 265 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.