885 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985879579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
65005985879579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 129 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 493 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 525 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 103 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 287 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 422 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 101 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 562 103 $ Poids 84 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 530 048 $ Poids 83 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 597 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 672 $ Poids 82 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 483 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +13 136 $ | 153 497 $ Poids 81 % |
| 10 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 622 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 458 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 503 418 $ Poids 79 % |
| 12 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 430 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 632 764 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.