390 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 113,3 m² · constr. 1956 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985882792930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005985882792930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 430 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 431 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 574 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 12650, 54e Avenue, Montréal 2026-02-26 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 000 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 886 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 8285, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-09 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 9450, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-02 · 669 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 719 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 550 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 9650, 3e Rue, Montréal 2026-06-08 · 867 m · Vendu 688 000 $ (5 562 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 598 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 687 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue Lambert, Laval 2025-04-23 · 121 m · Vendu 344 000 $ (3 264 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 8195, rue Béatrice, Laval 2025-04-16 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.