600 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
697 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 18 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 563,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
11 621 500 $
Rôle antérieur 11 298 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985887379930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
485962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 071 000 $
Valeur bâtiment
8 550 500 $
Rôle antérieur
11 298 100 $
ID provincial
65005985887379930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 135 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 467 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 243 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 629 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 269 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 460 488 $ Poids 67 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 260 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 507 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 8380, rue Auguste, Laval 2026-05-28 · 245 m · Vendu 755 000 $ (3 256 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 783 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 307 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 506 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 8375, rue Charlemagne, Laval 2026-07-17 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 501 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 8510, 8510A, rue Duceppe, Laval 2026-06-19 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 598 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 541 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 197 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 391 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 335 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 976 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.