835 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985889041890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
65005985889041890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 230 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 176 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 539 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 340 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 640 522 $ Poids 88 % |
| 5 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 6 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 479 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 156 141 $ Poids 86 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 652 $ Poids 86 % |
| 8 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 669 $ Poids 83 % |
| 9 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 38 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 530 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 259 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 238 288 $ Poids 80 % |
| 11 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 504 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 565 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 540 620 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.