375 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985892424070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
65005985892424070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 490 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 547 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 490 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 385 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 654 792 $ Poids 75 % |
| 4 | 8475, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-24 · 268 m · Vendu 508 000 $ (5 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 560 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 12615, 62e avenue, Montréal 2026-03-31 · 804 m · Vendu 517 000 $ (5 565 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 541 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 8585, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-21 · 456 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 531 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 833 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 452 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 538 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 194 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 9835, 2ème rue, Montréal 2025-10-03 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 048 $/m²) 86,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 761 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.