590 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
2 012 500 $
Condo / multirésidentiel · 1 266 $/m² · 1 589,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 589,9 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 544 100 $
Rôle antérieur 1 952 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985897755470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
874 300 $
Valeur bâtiment
1 669 800 $
Rôle antérieur
1 952 100 $
ID provincial
65005985897755470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 048 $ Poids 28 % |
| 2 | 7902, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 527 $ Poids 19 % |
| 4 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +31 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 563 $ Poids 18 % |
| 5 | 7934A, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +49 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 9330, boulevard Perras, Montréal 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (2 543 $/m²) 611,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 356 $ · Ajust. superficie +388 750 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 2 072 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 10180, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (1 876 $/m²) 466,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 223 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 246 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.