Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
418 200 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985898855100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
528791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
65005985898855100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 165 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 168 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 659 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 170 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 546 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 246 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 8510, 8510A, rue Duceppe, Laval 2026-06-19 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 598 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 367 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 640, rue Thérien, Laval 2026-03-16 · 166 m · Vendu 558 000 $ (5 541 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 656 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 8380, rue Auguste, Laval 2026-05-28 · 368 m · Vendu 755 000 $ (3 256 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 394 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 551 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 336 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 020 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 322 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 543 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.