Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
706 400 $
Autre · constr. 1955 · terrain 13 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 531,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 654 300 $
Rôle antérieur 4 220 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985899814750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 733 300 $
Valeur bâtiment
2 921 000 $
Rôle antérieur
4 220 300 $
ID provincial
65005985899814750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 189 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 484 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 145 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 448 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 602 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 229 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 347 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 443 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue Thérien, Laval 2026-03-16 · 173 m · Vendu 558 000 $ (5 541 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 597 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 298 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 338 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 526 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 508 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 408 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 484 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 8510, 8510A, rue Duceppe, Laval 2026-06-19 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 598 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 329 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 988 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.