1206 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985902901220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
65005985902901220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 218 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 553 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 269 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 633 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 115 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 602 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 598 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 502 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 305 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 690 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 768 $ Poids 78 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 450 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 620 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 744 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 470 932 $ Poids 77 % |
| 9 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 731 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 416 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 541 046 $ Poids 74 % |
| 11 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 125 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 517 034 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.