2220 Rue MELISANDE · Laval
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985903225860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
65005985903225860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 57 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 541 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 997 $ Poids 92 % |
| 4 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 143 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 510 633 $ Poids 90 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 277 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 628 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 379 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 609 $ Poids 82 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 437 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 578 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 486 563 $ Poids 79 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 481 $ Poids 79 % |
| 12 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 766 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 619 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.