2067 Rue PELLEAS · Laval
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985904952670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
65005985904952670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 141 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 617 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 304 $ Poids 88 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 249 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 606 428 $ Poids 88 % |
| 6 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 671 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −20 708 $ | 232 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 832 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 321 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 715 685 $ Poids 73 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 153 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 622 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.