Rue RODRIGUE · Laval
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985910264670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
65005985910264670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 558 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 284 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −30 574 $ | 534 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 506 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 802 $ Poids 91 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 510 $ Poids 89 % |
| 7 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 534 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 506 504 $ Poids 88 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 289 $ Poids 86 % |
| 9 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 288 $ Poids 86 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 077 $ Poids 85 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 172 $ Poids 85 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 556 931 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.