1121 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 128,4 m² · constr. 2000 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985910616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
65005985910616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 497 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 759 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 598 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 294 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 505 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 412 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 269 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 557 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 552 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 586 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 646 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 632 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 590 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 285 721 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.