1119 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 128,6 m² · constr. 2000 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985910656140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
65005985910656140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 499 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 759 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 560 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 511 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 598 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 298 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 506 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 412 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 269 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 558 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 587 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 589 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 646 977 $ Poids 78 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 627 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 492 359 $ Poids 77 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 591 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 285 942 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.