1115 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 82,4 m² · constr. 1978 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985910725290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
65005985910725290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 51 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 91 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 608 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 469 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 482 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 585 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 65 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 578 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 673 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 508 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 305 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 597 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 721 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 593 $ Poids 75 % |
| 9 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 520 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 483 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −13 818 $ | 469 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 802 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 399 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 474 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 515 334 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.