1112 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985910976740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
65005985910976740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 289 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 542 $ Poids 91 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 304 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 567 122 $ Poids 91 % |
| 5 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 834 $ Poids 90 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 241 $ Poids 89 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 757 $ Poids 88 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 590 274 $ Poids 88 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 933 $ Poids 86 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 131 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 021 $ Poids 84 % |
| 12 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 513 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 042 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.