1175 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985911172410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
65005985911172410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 418 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 211 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −52 809 $ | 519 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 488 $ Poids 92 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 715 $ Poids 92 % |
| 5 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 979 $ Poids 91 % |
| 6 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 903 $ Poids 89 % |
| 7 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 491 $ Poids 89 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 980 $ Poids 88 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 543 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 513 626 $ Poids 86 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 444 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 538 249 $ Poids 86 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 543 137 $ Poids 85 % |
| 12 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 548 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.