1155 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985911330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
65005985911330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 103 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 543 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 520 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 504 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 156 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 637 098 $ Poids 88 % |
| 6 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 237 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 518 076 $ Poids 87 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 492 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 534 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 537 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 420 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 490 675 $ Poids 84 % |
| 10 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 635 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 472 897 $ Poids 82 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 347 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 623 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 354 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.