1146 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985911611320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
65005985911611320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 429 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 91 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 752 $ Poids 91 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 443 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 228 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 461 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 301 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 734 $ Poids 77 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 246 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 591 152 $ Poids 75 % |
| 11 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 581 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.