1135 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985911933740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
65005985911933740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 250 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 544 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 033 $ Poids 96 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 568 036 $ Poids 96 % |
| 4 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 641 $ Poids 93 % |
| 5 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 439 229 $ Poids 91 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 561 $ Poids 88 % |
| 7 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 503 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 572 $ Poids 88 % |
| 8 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 367 $ Poids 87 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 093 $ Poids 85 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 294 $ Poids 85 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 278 373 $ Poids 84 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 607 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.