2066 Rue PELLEAS · Laval
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985913038330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005985913038330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 383 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 554 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 422 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 634 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 175 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 490 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 609 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 610 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 417 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 281 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 677 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 503 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 542 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 799 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 537 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 127 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 518 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 623 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 622 136 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.