1075 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 137,1 m² · constr. 2016 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985920001640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005985920001640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 660 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 629 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 609 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 601 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 725 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 605 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 319 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 525 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 782 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 335 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 529 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 363 $ Poids 71 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 502 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 651 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −30 638 $ | 716 483 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.