1065 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985920090410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
65005985920090410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 549 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −25 015 $ | 523 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 497 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 419 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 542 947 $ Poids 91 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 582 $ Poids 89 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 535 $ Poids 89 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 579 $ Poids 88 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 598 $ Poids 87 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 425 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 486 $ Poids 85 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 950 $ Poids 85 % |
| 11 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 530 671 $ Poids 84 % |
| 12 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 126 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 255 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.