1115 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985921142540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
65005985921142540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 274 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 550 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 910 $ Poids 95 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 444 003 $ Poids 94 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 746 $ Poids 93 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 023 $ Poids 89 % |
| 7 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 479 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 561 796 $ Poids 87 % |
| 8 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 263 $ Poids 87 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 632 $ Poids 87 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 304 $ Poids 86 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 281 545 $ Poids 86 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 574 579 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.