1157 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985921166970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
65005985921166970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 456 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 473 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 250 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 567 237 $ Poids 90 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 345 $ Poids 89 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 255 $ Poids 88 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 289 858 $ Poids 88 % |
| 9 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 421 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 585 903 $ Poids 87 % |
| 10 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 862 $ Poids 87 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 36 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 575 804 $ Poids 86 % |
| 12 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 881 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.