1965 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985929394110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
65005985929394110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 428 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 440 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 509 030 $ Poids 83 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 427 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 463 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 532 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −43 756 $ | 462 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 681 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 485 823 $ Poids 77 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 796 $ Poids 73 % |
| 11 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 568 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 531 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.