2005-2007 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 158,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985929407080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005985929407080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 505 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 582 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 143 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 580 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 972 $ Poids 40 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 622 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 479 282 $ Poids 40 % |
| 5 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 113 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 929 $ Poids 33 % |
| 8 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 317 645 $ Poids 31 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 377 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.