1160 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985934714480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
65005985934714480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 492 $ Poids 100 % |
| 2 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 397 895 $ Poids 93 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 392 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 499 720 $ Poids 93 % |
| 5 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 015 $ Poids 91 % |
| 6 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 139 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 780 $ Poids 91 % |
| 7 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 452 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 206 $ Poids 90 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 446 $ Poids 89 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 742 $ Poids 87 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 813 $ Poids 86 % |
| 11 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 764 $ Poids 83 % |
| 12 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 999 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.