1170 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985934716870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
65005985934716870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 400 061 $ Poids 94 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 191 $ Poids 93 % |
| 5 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 403 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 502 615 $ Poids 93 % |
| 6 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 194 $ Poids 90 % |
| 7 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 430 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 747 $ Poids 90 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 332 $ Poids 88 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 691 $ Poids 87 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 519 519 $ Poids 86 % |
| 11 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 971 $ Poids 84 % |
| 12 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 521 492 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.