1180 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985934779160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
65005985934779160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 417 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 498 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 412 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 436 $ Poids 92 % |
| 5 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 812 $ Poids 91 % |
| 6 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 927 $ Poids 91 % |
| 7 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 90 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 88 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 768 $ Poids 85 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 515 460 $ Poids 84 % |
| 11 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 012 $ Poids 82 % |
| 12 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 400 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.