1220 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985935755940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
65005985935755940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 71 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 792 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 617 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 143 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 245 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 535 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 573 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 325 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 298 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 662 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 500 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 648 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 692 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 630 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −22 451 $ | 305 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 604 374 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.