1210 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 2 816 $/m² · 192,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985935833250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
493131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
65005985935833250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 772 m · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 930 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 787 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 452 $ Poids 61 % |
| 4 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 901 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 988 $ Poids 55 % |
| 5 | 8395, Rue Auguste, Laval 2025-12-19 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 601 $/m²) 208,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 8175-8177, rue Adrien, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 657 $/m²) 184,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 758 740 $ Poids 49 % |
| 7 | 783-787, rue Mirelle, Laval 2025-08-01 · 975 m · Vendu 810 000 $ (4 221 $/m²) 191,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 882 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 461 140 $ Poids 44 % |
| 9 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 777 305 $ Poids 40 % |
| 11 | 7849, rue des Quatre-Vents, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 807 $/m²) 183,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 702 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 1350, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2025-02-10 · 945 m · Vendu 610 000 $ (3 172 $/m²) 192,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 399 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.