1050 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985942979090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
65005985942979090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 138 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 400 061 $ Poids 97 % |
| 3 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 817 $ Poids 96 % |
| 4 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 332 $ Poids 93 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 519 519 $ Poids 92 % |
| 6 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 691 $ Poids 91 % |
| 7 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 194 $ Poids 91 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 491 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 502 615 $ Poids 89 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 472 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 516 825 $ Poids 87 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 445 $ Poids 83 % |
| 11 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 521 492 $ Poids 83 % |
| 12 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 544 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −19 739 $ | 214 460 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.