1135 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985943569290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
65005985943569290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 325 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 549 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 568 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 123 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 414 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 560 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 435 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 443 $ Poids 80 % |
| 9 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 550 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 552 560 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 116 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 936 $ Poids 79 % |
| 11 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 490 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 013 $ Poids 79 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 357 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.