Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985944099830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005985944099830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 0 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 483 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 636 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 125 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 220 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 423 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 413 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 368 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 580 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 895 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 242 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 598 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 131 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 274 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 718 $ Poids 62 % |
| 12 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 170 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.