1175 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985944145120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005985944145120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 494 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 421 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 210 $ Poids 89 % |
| 5 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 122 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 937 $ Poids 88 % |
| 6 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 435 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 519 466 $ Poids 87 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 538 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 506 864 $ Poids 85 % |
| 9 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 337 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 420 682 $ Poids 85 % |
| 10 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 545 235 $ Poids 83 % |
| 11 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 453 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −13 818 $ | 492 210 $ Poids 83 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 648 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 538 710 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.