1165 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 351 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985944233560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
65005985944233560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 366 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 592 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 597 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 844 $ Poids 87 % |
| 8 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 736 $ Poids 86 % |
| 9 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 815 $ Poids 86 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 109 $ Poids 86 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 329 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 582 048 $ Poids 85 % |
| 12 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 752 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.