1160 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 152,8 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985944465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005985944465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 58 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 754 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 649 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 140 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 225 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 469 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 257 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 568 123 $ Poids 50 % |
| 7 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 543 $ Poids 50 % |
| 8 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 701 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 311 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 516 $ Poids 47 % |
| 12 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 870 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 753 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.