1235 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 2 560 $/m² · 142,2 m² · constr. 1985 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ -16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985945649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
65005985945649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8974-8976, rue de Tilly, Laval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 622 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 104 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 795 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 533 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 134 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 323 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 496 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 9005, rue de Tilly, Laval 2025-06-18 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 042 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 496 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 305 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 612 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 398 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 9059, rue de Tilly, Laval 2025-04-29 · 162 m · Vendu 410 000 $ (2 926 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 614 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 9040-9042, rue de Tilly, Laval 2025-04-01 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 666 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 054 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.