1235-1295 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
690 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 39 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 587,4 m²
Frontage
251 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 725 300 $
Rôle antérieur 3 770 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985946039730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
10347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 773 400 $
Valeur bâtiment
951 900 $
Rôle antérieur
3 770 200 $
ID provincial
65005985946039730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 454 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 8974-8976, rue de Tilly, Laval 2026-05-01 · 110 m · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 265 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 640 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 203 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 210 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 429 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 321 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 366 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 551 930 $ Poids 65 % |
| 9 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 346 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 611 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 350 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.