8944 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985948143560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
65005985948143560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 236 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 657 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 426 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 592 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 461 360 $ Poids 83 % |
| 8 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 328 $ Poids 82 % |
| 9 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 669 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 573 144 $ Poids 78 % |
| 10 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 493 $ Poids 78 % |
| 12 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 443 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 722 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.