8974-8976 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 141,2 m² · constr. 1989 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985948400210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
65005985948400210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 422 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 133 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 306 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 792 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 360 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 493 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 503 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 441 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 320 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 621 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 588 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 623 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 062 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 732 $ Poids 45 % |
| 10 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 298 343 $ Poids 44 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.